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Location de votre bien

Une des particularités de l’offre A La Carte Invest, c’est que nous vous proposons non seulement de Trouver et Aménager votre appartement parisien, mais aussi de Gérer ensuite sa Location en Saisonnier.

Qu’est-ce que la location saisonnière ?

Habituellement, lorsque vous possédez un appartement, si vous ne l’occupez pas comme logement principal, vous vous retrouvez généralement avec deux options :

• Y venir quand vous le souhaitez et le laisser vacant le reste du temps…

• Le louer de façon classique, avec un loyer plafonné, des risques d’impayés et de squat, de détérioration du bien… Bien évidemment, avec un bail classique, vous ne pouvez pas séjourner dans votre appartement Parisien.

→ La location saisonnière est une 3ème voie. Elle vous permet de profiter de votre appartement lorsque vous le souhaitez et de le proposer à la location saisonnière lorsque vous ne l’occupez pas.

Quels sont les avantages de la location saisonnière ?

→ La possibilité d’utiliser votre appartement quand vous le souhaitez
→ Un loyer supérieur aux locations classiques (possibilité d’une formule de loyer 100% garanti, si vous souhaitez être tranquille)
→ Une garantie de paiement (aucun risque d’impayé ni de squat)
→ Un appartement maintenu en excellent état (par nos équipes, car c’est notre intérêt autant que le vôtre)

Qu’est-ce que la location saisonnière “haut-de-gamme” proposée par A La Carte ?

Nous sommes spécialisés dans les appartements raffinés et une clientèle haut de gamme :

√ Votre appartement sera situé dans un quartier fortement prisés par les touristes et agréable à vivre

√ Votre appartement sera aménagé avec beaucoup de confort et d’allure, ce qui renforce le taux d’occupation (avec internet, les gens disposent de beaucoup de choix : plus l’appartement possède du charme, plus il en résulte des demandes de réservations nombreuses).
Bonus : votre propre plaisir et la fierté de posséder un lieu élégant, dans lequel il fait bon vivre !

√ Votre appartement sera occupé par une clientèle respectueuse des lieux, discrète qui prendra soin de votre intérieur.

→ Conclusion : vous êtes au final triplement gagnant(e) !

Comment se déroulent les locations saisonnières, en pratique ?

Notre société A La Carte Paris possède 15 ans d’expérience dans cette activité.

1/ Nous trouvons pour vous les locataires (via notre site web, des partenariats, et un grand bouche-à-oreille)

2/ Nous maximisons le taux d’occupation de votre appartement (grâce à nos outils de planning et notre équipe dédiée à la commercialisation)

3/ Nous gérons les aspects administratifs (contrats, accueils, incidents éventuels…) et la maintenance (entretien, ménage…)

4/ Vous recevez un revenu à chaque location

5/ Vous profitez de votre appartement lorsque vous le souhaitez

Quel rendement puis-je espérer ?

Une location standard, meublée ou non meublée rapporte généralement entre 2% et 3% de rendement brut.

Une location saisonnière optimisée par nos équipes rapporte généralement entre 3.5% et 4,5% de rendement brut.

Les locations à la semaine ou au mois sont-elles légales ?

Oui, sous certaines conditions.

Vous avez le droit de louer votre résidence principale lorsque vous ne l’occupez pas, et ceci jusqu’à 4 mois par année. Ces 4 mois peuvent être fractionnés en semaines qui ne sont pas nécessairement d’affilée.

Vous avez le droit de louer à la semaine ou au mois votre résidence secondaire à Paris sous certaines conditions.

– Si c’est une location permanente, il faut que l’appartement loué soit à usage commercial. Si l’usage de votre appartement n’est pas commercial, il vous faudra donc procéder à un changement d’usage.

– Si c’est une location temporaire de quelques mois ou années (avant un emménagement à Paris, pendant le temps d’une expatriation, avant que l’appartement ne soit utilisé par un membre de votre famille, etc…), la situation est un peu floue. La loi Alur avait prévu que les communes puissent accorder des changements d’usages temporaires, mais les modalités ne sont pas encore organisées pour la commune de Paris, fin 2016.

Puis-je utiliser mon appartement comme pied-à-terre pour moi et mes proches ?

Oui. C’est même un des grands avantages de la location saisonnière. Vous avez la possibilité d’utiliser votre appartement quand vous le souhaitez.

Concrètement, vous disposez d’un accès permanent à notre logiciel de réservations en ligne : si vous souhaitez occuper votre appartement à n’importe quel moment, il suffit d’indiquer le créneau comme “occupé” sur le logiciel. Ainsi, il ne sera pas proposé à d’éventuels clients sur ces dates. C’est aussi simple que ça !

Pourquoi puis-je vous faire confiance ?

Notre entreprise soeur A La Carte Paris a été une des toutes premières à pratiquer la location saisonnière à Paris, avec plus de 15 ans d’expérience réussie dans le domaine.

Vous constaterez sur le site la qualité de nos appartements et la satisfaction de nos clients… Autant d’éléments qui prouvent notre compétence et notre sérieux. Une compétence dont vous bénéficierez si vous choisissez de travailler avec A La Carte Invest.